Izolacja fundamentów przed wodą gruntową

Aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo użytkowania domu bardzo ważne jest właściwie wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, ochraniającej budynek przed wodą gruntową i wilgocią.

Wilgoć w murach jest bardzo niekorzystnym i niebezpiecznym zjawiskiem, które może wyrządzić nieodwracalne szkody:

• na skutek kapilarnego podciągania wody wilgoć ze ścian piwnic może podnosić się w wyższe partie budynku,
• wiosną i jesienią, w okresie intensywnych opadów, zalegająca w warstwach gruntu woda opadowa przesącza się przez nieszczelne ściany fundamentowe, zalewając piwnice.

• wilgotne mury przemarzają i tracą swoją izolacyjność termiczną,
• w wilgotnych murach zachodzą procesy chemiczne obniżające wytrzymałość ścian,
• na zawilgoconej ścianie rozwijają się grzyby i pleśnie,
• na przemarzniętej, zawilgoconej ścianie po pewnym czasie łuszczy się tynk i zaczyna odpadać,
• na mokrej ścianie powstają wykwity,

Do zabezpieczania fundamentowych i piwnicznych ścian używa się dziś materiałów hydroizolacyjnych. Należą do nich: emulsje asfaltowe, asfalty, papy, żywice syntetyczne, folie z tworzyw sztucznych. Nieprzepuszczalne dla wody i wilgoci warstwy nazywa się izolacjami pionowymi i poziomymi.

Izolacja pionowa zabezpiecza przed przenikaniem wilgoci i wody poprzez pionowe powierzchnie.
Izolacja pozioma zabezpiecza poziome powierzchnie ścian i fundamentów przed podciąganiem kapilarnym na wyższe części budynku. Izolacje poziome zabezpieczają również posadzki leżące na gruncie, czyli podłogi piwnic lub parteru, przed działaniem wilgoci. Hydroizolacja musi tworzyć na powierzchni kontaktujących się z gruntem elementów budynku ciągłość. W przypadku braku izolacji poziomej lub pionowej jakiegokolwiek elementu może doprowadzić do uszkodzeń, które nie będą łatwe do usunięcia.

Przed naprawą uszkodzonej lub wykonaniem nowej izolacji w istniejącym budynku trzeba się dobrze przygotować. Należy ocenić:

• warunki gruntowo-wodne – rodzaj gruntu i poziom wody gruntowej. Od warunków gruntowych i dotychczasowej eksploatacji (na przykład okresowe zalewanie piwnic) zależy, czy wystarczy tylko izolacja przeciwwilgociowa, tak zwana izolacja lekka, czy trzeba wykonać specjalną średnią lub ciężką izolację przeciwwodną.
• stan ścian fundamentowych
• odbijając z wewnętrznej powierzchni ściany piwnic fragment tynku. Można wówczas określić stopień ich zawilgocenia, obecność nalotów i pleśni. Po odkopaniu po zewnętrznej stronie fragmentu ławy i ściany fundamentowej będzie można określić, czy i z czego zostały wykonane pionowe i poziome izolacje przeciwwilgociowe oraz w jakim są stanie;

Inżynier budowlany lub geotechnik po rozpoznaniu stanu istniejącego i warunków gruntowo-wodnych zaproponuje zakres koniecznych prac.

Nowa izolacja w remontowanym budynku będzie tylko wtedy dobrze spełniała swoją funkcję, gdy zostanie właściwie wykonana, i dlatego niezbędny jest indywidualny projekt modernizacji izolacji.
Powinien on zawierać opis techniczny uwzględniający:

• rodzaj materiału izolacyjnego i szczegółowe rysunki:
• przekrój przez ścianę fundamentową z zaznaczeniem, do jakiej wysokości i gdzie wykonać izolację pionową, a gdzie ułożyć izolację poziomą,
• sposób wykonania izolacji,
• kolejność wykonywania prac,
• szczegóły połączenia izolacji pionowej z poziomą,
• szczegóły połączenia izolacji istniejącej z nowo projektowaną – tam, gdzie projektowana jest miejscowa naprawa,
• szczegóły wykonania izolacji na styku z rurami kanalizacyjnymi, gazowymi i wodociągowymi.

Zródło: budnet.pl

Sufity podwieszane

Sufity podwieszane to nie tylko maskownica dla brzydkich ale koniecznych instalacji. To przede wszystkim nieograniczone możliwości aranżacji wnętrz i tworzenie niezwykłych dedykowanych rozwiązań architektonicznych. By lepiej je zrozumieć firma Armstrong, specjalnie dla architektów przygotowała narzędzie pomocne przy projektowaniu – System Solutions.

System Solutions to skuteczny sposób na szybkie zrozumienie i opanowanie ogromnych możliwości, jakie dają sufity podwieszane. System Solutions to zrozumiały sposób na poruszanie się w zawiłych kombinacjach 50 różnych systemów sufitowych. Narzędzie przygotowano specjalnie z myślą o projektantach i architektach.

Nowoczesne sufity podwieszane to nie tylko ukrywanie rur, przewodów, czujników dymu, zraszaczy systemów przeciwpożarowych, systemów klimatyzacji. To również sposób na kształtowanie akustyki pomieszczeń. Coraz chętniej architekci sięgają po nie przy aranżacji przestrzeni. To świetny sposób na stworzenia miejsc o wyjątkowym charakterze. Możliwości są duże i wymagają równie ogromnej wiedzy.

Narzędzie dostępne jest w formie segregatora i płyty CD. Nie jest programem, dlatego po włożeniu dysku do komputera wszystko natychmiast jest gotowe do użytku. Opis wszystkich systemów tworzy dwie grupy – systemy sufitowe do dużych pomieszczeń (R - room) i systemy korytarzowe (C – corridor), dodatkowo podzielone na systemy z płyt mineralnych, metalowych i mieszanych. Dla wsparcia pracy architektów w System Solutions przygotowano ponad 700 rysunków zapisanych w formacie dwg oraz liczne wizualizacje (po kilka na każdy system) – tak pomocne przy rozmowach z inwestorem.

Dzięki precyzyjnie podanym informacjom wybrany sufit będzie spełniać założone kryteria techniczne, a jednocześnie będzie podobać się inwestorowi. Informacje zapisane dla wykonawców będą na tyle jasne i precyzyjne, (widoki aksonometryczne, przekroje i rysunki techniczne detali), że umożliwią wykonanie bezbłędnej specyfikacji materiałów oraz sprawny montaż sufitu.

System Solutions jest dla zainteresowanych bezpłatny. Ale otrzymać można go dopiero po osobistej wizycie i krótkim szkoleniu pracownika firmy Armstrong. Jest ona konieczna dla zrozumienia filozofii posługiwania się narzędziem i szybkim poznaniu jego możliwości.

Projekty domów, na co zwrócić uwagę przy ich wyborze

Przy wyborze projektu domu najchętniej kierowalibyśmy się tylko naszym gustem i potrzebami. Niestety, w związku z ograniczonymi, w większości przypadków, środkami finansowymi należy starannie zdefiniować swoje oczekiwania, zestawić je z posiadanymi środkami i wypracować rozsądny kompromis.

Zanim zdecydujemy się na wybór projektu powinniśmy zorientować się w wymaganiach architektonicznych (miejscowe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu) ustalonych dla danego terenu.

Znacznie tańsze od projektów indywidualnych są projekty typowe czyli powtarzalne. Cena kompletu 3 egzemplarzy waha się w granicach 1000-1500 zł. Ale decydujmy się na taki projekt jedynie wtedy, gdy idealnie pasuje do działki oraz nie zakładamy zmian w trakcie realizacji w stosunku do projektu.

Dokonywanie zmian w projekcie, zanim rozpocznie się budowa, jest zjawiskiem bardzo powszechnym. Należy jednak uważać, żeby „nie stworzyć" całkiem nowego projektu. Jeśli przewidujemy dużą skalę zmian w gotowym projekcie to lepiej zlecić jest architektowi wykonanie go na indywidualne zamówienie (cena 4000- 8000zł). Taki dom będzie wielkością, funkcją i formą bardziej zbliżony do domu naszych marzeń, niż tani ale przypadkowy projekt typowy. Przemyślane rozwiązania na etapie projektu mogą spowodować spore oszczędności kosztów budowy. Trzeba bowiem brać pod uwagę nie tylko koszty jego budowy, ale także późniejszej eksploatacji. Oszczędności można uzyskać wybierając możliwie prostą, zwartą bryłę, doskonałe ocieplenie i nowoczesne instalacje. Jeśli chodzi o wnętrze, to dobrze jest wybrać projekt pozostawiający trochę wolnej, nie do końca zaaranżowanej przestrzeni. Pozwoli to w przyszłości wykorzystać dodatkową powierzchnię w zależności od aktualnych, zmieniających się potrzeb.

Popularnym rozwiązaniem jest otwarta kuchnia, trzeba jednak mieć świadomość, że musi być jednolita stylistycznie z pokojem i utrzymywana w większym ładzie i porządku. Zbyt małe powierzchnie holu, przedsionka i korytarzy mogą sprawić, ze w dużym metrażowo domu poczujemy się za ciasno. Wygodne przejścia np. z garażu przez pomieszczenie gospodarcze, dodatkowe wejście z holu do kuchni czy dodatkowe wyjście z holu do ogrodu na pewno ułatwią codzienne krzątanie się po domu, nawet po tym niedużym.

Przy rozmieszczaniu pomieszczeń istnieje zasada, by te mieszkalne i sypialne sytuować od ogrodu i po stronie nasłonecznionej, zaś pomieszczenia gospodarcze - od ulicy. Należy zdawać sobie sprawę, że orientacja domu według stron świata decyduje o nasłonecznieniu jednych i zacienieniu innych jego części.

W przypadku domów z poddaszem umieszcza się na nich często sypialnie i łazienkę. Stwarza to klarowny podział na część dzienną i część nocną.

Wybór projektu wymaga wzięcia pod uwagę wielu czynników, warto jednak drobiazgowo zastanowić się nad wszystkimi rozwiązaniami, by w miarę możliwości uczynić dom jak najbardziej komfortowym i funkcjonalnym.

Zródło: budnet.pl

Cechy dobrego mieszkania

Najlepsze jest takie mieszkanie, które zostało zaprojektowane dla konkretnego człowieka lub rodziny o określonych potrzebach i przyzwyczajeniach. Niestety, dość rzadko przestrzega się tych zasad.

Inne błędy można znaleźć w mieszkaniach dużych, a inne w małych. Dużo mankamentów jest w rozwiązaniach związanych z holami i przedpokojami. Mamy niby spory przedpokój, ale z trudnością się w nim poruszamy, zdejmujemy odzież, etc. Aby poprawić część komunikacyjną, należałoby przesuwać ściany, co łączy się z dodatkowym kosztem.

Optymalne jest takie mieszkanie, gdzie przedpokój daje nieskrępowany dostęp do kuchni, salonu i małego sanitariatu. Powinny się w nim też znaleźć szafy. Wydaje się, że 4 m² przedpokoju to wystarczająca powierzchnia w małych mieszkaniach. W większych (80-90 m²) przedpokój w strefie nocnej, do której zaliczamy sypialnię i główny sanitariat, też powinien liczyć ok. 4 m². W sumie optymalna powierzchnia przedpokojów (w części dziennej i nocnej) to ok. 8 m². Pamiętajmy, że ich nadmiernie rozbudowana powierzchnia kosztuje i nie przynosi dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Niekorzystny układ przedpokoju to kształt korytarzowy (wyciągniętego prostokąta). Lepszy jest plan zbliżony do kwadratu. Wówczas przy niewielkiej powierzchni mamy łatwy dostęp do wszystkich funkcji.
Każde pomieszczenie trzeba przeanalizować pod względem funkcjonalności. Zły będzie na przykład przedpokój taki, w którym swobodnie nie będzie można się rozebrać.

Oto cechy dobrze rozplanowanego mieszkania:

• Wejście. Istotne jest, aby wchodząc do mieszkania, zauważać jego najbardziej atrakcyjną część, a więc pokój dzienny, a nie np. kuchnię czy łazienkę.
• Strefy jadalniane. Należy wyróżnić dwie: w pokoju dziennym lub jadalni, gdzie celebruje się posiłki oraz w kuchni, gdzie można szybko zjeść śniadanie.
• Relacja między kuchnią a pokojem dziennym. W projekcie mieszkania oba pomieszczenia powinny sąsiadować, by móc „otworzyć” lub „zamknąć” kuchnię. Ich wspólna ściana musi być działowa, nie konstrukcyjna, aby ją można było wyburzyć (na rysunku linią przerywaną oznaczono miejsce, w którym można zrobić otwór, łączący salon z kuchnią). Kuchnia otwarta to dla jednych wada, dla innych zaleta mieszkania. Istnieje też rozwiązanie kompromisowe, a więc przesuwna ściana między kuchnią i pokojem. Dzięki niej możemy mieć dwie przestrzenie: salon otwarty i zamknięty, funkcjonujący autonomicznie. Możemy też mówić o tzw. szerokim otwarciu, a więc otworze łączącym kuchnię i salon, który jest większy niż drzwi, a mniejszy niż całkowite otwarcie kuchni na salon.
• Kuchnia.
• Łazienka.
• WC. Najlepszym rozwiązaniem, nawet w małych mieszkaniach, są dwie łazienki - mała z sedesem i umywalką oraz większa ze wszystkimi sprzętami, także z sedesem. Taki układ jest szczególnie ważny w przypadku rodziny liczącej kilka osób.
• Okna. Im większe, tym lepsze. Więcej światła dziennego w mieszkaniu daje większy komfort, ale nie można z tym przesadzać. Trzeba mieć na względzie warunki ekonomiczne. Zbyt duże połacie okienne powodują utratę ciepła, a w konsekwencji wyższe rachunki za ogrzewanie.
• Doświetlenie mieszkania. Z tym nie jest najlepiej, gdyż nowe budynki umieszczane są zbyt blisko siebie. Tymczasem pokoje i kuchnia powinny mieć doświetlenie naturalne. W łazience nie jest to koniecznie, choć pożądane.
• Balkon. Najlepiej, jeśli wychodzi na „zielone” podwórko, wtedy spełnia funkcję rekreacyjną. Dobry wymiar balkonu to 1,8x2,4 m, gdyż pozwala na ustawienie stolika. Balkon powinien być lokalizowany w pomieszczeniu, do którego wszyscy domownicy mają dostęp, a więc przy salonie.
• Wysokość mieszkań. Wprawdzie norma mówi o 2,5 m, ale optymalna wysokość wynosi 2,7 m. Gwarantuje ona poczucie przestrzeni, a jednocześnie nie podnosi znacząco kubatury mieszkania (co miałoby wpływ na wzrost kosztów, np. ogrzewania).

Często zasady dobrego projektu mieszkania nie są w praktyce realizowane przez deweloperów. Spowodowane jest to przede wszystkim dużymi i rosnącymi stale cenami działek budowlanych i narzuconą przez nich strukturą mieszkań, widzianą przez pryzmat zysku, a nie realnych potrzeb przyszłych mieszkańców.

"M jak mieszkanie”

Tekst: Jerzy Grochulski (architekt, sekretarz generalny SARP)
Współpraca: Piotr Kwiatkowski
Rysunek: Mirosław Majkowski

Jak znaleźć dobrego architekta wnętrz?

autorem artykułu jest grzegorz sowalski


Dobry architekt wnętrz to po trochu i artysta, i rzemieślnik. To zadanie dla ludzi otwartych, z przysłowiowym zacięciem psychologicznym, praca odpowiedzialna, bo na wiele miesięcy czy lat kształtuje najbliższe otoczenie innego człowieka. Jeżeli dysponujemy zapasem gotówki a w naszym domu chcemy czuć się rzeczywiście wygodnie możemy powierzyć je fachowcom z biur aranżacji wnętrz. Bedzie to dobra inwestycja na dalsze lata. Przy doborze odpowiedniego biura oprócz doświadczenia zawodowego, należy szczególą uwagę zwrócić na to, czy współpracuje ono również z doświadczonymi inżynierami budownictwa, którzy zadbają o to, by nasze mieszkanie czy dom były nie tylko piękne i funkcjonalne, ale także bezpieczne. Architekt krajobrazu natomiast z pewnością odpowiednio zatroszczy się o zieleń wokół domu. Te wszystkie warunki spełnia biuro Antresola.com - architektura wnętrz. Szczecin to główne miasto ich działań, świadczą jednak usługi na terenie całego kraju.



--

Architektura wnętrz Szczecin


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kiedy najlepiej budować dom

Najlepszą porą na rozpoczęcie budowy domu jest wczesna wiosna - kiedy zaczyna robić się cieplej, topnieją śniegi i rzadziej pada deszcz.

Sezon budowlany głównie uzależniony jest od warunków atmosferycznych. Niskie temperatury, silne wiatry i intensywne opady deszczu i śniegu niekorzystnie wpływają na proces budowlany (głownie na pracowników wykonujących poszczególne prace). Sezon najczęściej rozpoczyna się na początku marca a kończy w ostatnich dniach października.

Jeżeli nie zdąży się wybudować dom przed zimą warto pamiętać o kilku istotnych zabezpieczeniach budynku przed mrozem i śniegiem. Jeżeli wybudowana jest jedynie podłoga (fundament, piwnice, strop nad piwnicą lub podłoga) zabezpieczyć należy budowę folią izolacyjną zaś okna piwnicy zabić deskami lub okryć folią. Gdy wybudowany jest budynek w stanie surowym zamkniętym (brak pokrycia dachowego) otwory okienne należy zabić deskami lub folią (by śnieg nie dostał się do domu) zaś dach należy pokryć papą i deskami.

źródło: http://www.nowoczesnydom.pl

Powierzchnia użytkowa, całkowita, kubatura...

Powierzchnia użytkowa [m2] - powierzchnię użytkową liczy się jako powierzchnię podłóg pomieszczeń z funkcją mieszkalną. Przy obliczeniach bierze się pod uwagę te powierzchnię gdzie wysokość miedzy podłogą a sufitem wynosi nie mniej niż 1,9 metra. Przy liczeniu powierzchni użytkowej nie uwzględnia się pomieszczeń technicznych i gospodarczych oraz komunikacji wewnętrznej.

Powierzchnia netto [m2] - powierzchnia netto to powierzchnia liczona po podłodze wszystkich pomieszczeń w domu (bez względu na wysokość miedzy podłogą a sufitem).

Powierzchnia całkowita [m2] - powierzchnia całkowa uwzględnia powierzchnię wszystkich kondygnacji po obrycie zewnętrznym ścian wraz ze wszystkimi obiektami takimi jak: tarasy, balkony, zjazdy do garażu, schody zewnętrzne, podcienie.

Kubatura [m3] - kubatura to objętość liczona po obrycie zewnętrznym wszystkich kondygnacji pod i nad terenem (powierzchnia całkowita razy wysokość).

źródło: http://www.nowoczesnydom.pl/